1.如果您打算买房子，就一定要去贷款银行或公司，因为我们需要他们提出的贷款证明。

2.有的银行提供0 头期款贷款，但是要看您的信用及收入（负债比率）。一般的贷款公司，他们可以灵活一些，也出贷款证明，只是手续费可能会高一些，以及头期款多一点。可以作免查收入，但是免查身份的就很少。

3.等你拿到贷款银行或是公司的贷款信（PQ letter)，我们就可以开始讨论要选择在哪一个区是您想住的地方， 有没有学区考虑的问题或者是有生意上的问题。

4.还有你们需要多大的房子，预算多少，和每年的费用多少-地产税，保险，小区费，维修费等等。这些我们都要在一起讨论。

5.如果是贷款的话，通常常都需要是45天的时间才能够过户，

6.就是我们敲定要买的房子后（双方达成协议后）需要经过三个步骤

           第一个步骤呢，就是检查。（通常这时有10天的反悔期,因为亚城市场激进，所以这天数缩短）

           第二个步骤要评估 - A. 银行需要确定您的贷款资格，B. 以及您将要买的房子的价值。

            第三个步 等待贷款公司最后通过。是基本的最后一步了。

7.这时基本上都已经完全只需要等待过户律师的文件准备。-- 

****过程其实复杂很多，需要专业人士的协助。

**** 新房子的合约不是房产经纪人协会准备的，因此有很多的规定，需要仔细研究。