上週我們提到 Realtor.com®首席經濟學家喬納森 煙 提出了他的2015年，前10位選秀的”最受關注的重點城市”，亞特蘭大也名列其中。地產專家們預計在2015年亞特蘭大周邊都會區房屋銷售量將增長11% 因為家庭數量的增加，就業機會的增長，及經濟實惠的房價。這些總總因緣配合起來，共同加速了房產市場的復甦。

那麼，這週我們用放大鏡來看看亞特蘭大那裡比較熱門? 這樣也順便回答並分享我們周圍的朋友們經常詢問我的一個問題“我們要搬家因為孩子要上高中了。 你幫忙我查查看 那個學區比較適合?”這真是一個非常挑戰的問題!! 這是全世界所有大城市，家庭裡有就學中的孩子所面臨的共同問題。不管你住在地球上那個角落，亞洲, 美洲 或歐洲 特別是對於我們亞裔，不管是中國人, 韓國人，馬來西亞, 印尼人，印度人……等等! 不可諱言，很多家庭搬遷的原因，主要是因為學區， 大家都抱持著希望孩子可以進入明星學區，到底明星學區對所在的社區，帶來什麼樣的影響力?

強勢優秀的公立學校是許多住房的重要指標, 一個好的小學和很棒的小學之間的差別可能好幾千元  購屋者願意多付$10,000-$15,000 之間 的差額就是想要在某個特定的學區， 排名優勢公立高中的學區差額就更大了， 經常$50K-$100K之間是一點都不訝異的情況。就Rand Corporation 所做的以加州Santa Monica城市為例子。研究中結論出，優秀的高中對所在社區所帶來的影響力主要表現在四個方面:房屋價值, 犯罪率, 稅收 及公民參與率 另外還可以明顯看到教育的品質和社區內居民的生理和心理健康狀況也有絕對的相關性。優秀學區往往有比較低的犯罪率, 兇殺案，突襲，汽車偷竊案等等。 通常稅率也比較高，當然這些稅收也會回歸到對社區的改善及建設。相信這些同樣的理論也都應用在我們亞特蘭大的住房價位和學區之間的關係上。如何找到一個適合自己負擔的價位，上班交通距離，家庭成長，和就學的夢想之屋，不僅僅靠購屋者自己智慧的決策，聘請一位有良心，招趴煽康闹俳椋?犅爩?I的意見，會避開一些可能犯下的錯誤!

在我個人的經驗，並不鼓勵朋友們非得擠破頭進入名星學區不可， 因為這些區域的房價高，選擇性少，再說要瞭解自家孩子的性格和興趣會比較重要。也不見得每個孩子可以承受競爭力大，升學壓力大的學校。退而求其次的考慮其他還不算太糟糕的好學校，盡可能的兼顧到家長經濟負擔，工作和孩子成長各方面的需求。不要單方面的把孩子升學當做全家共同規劃努力的目標 那麼孩子的壓力真的是太大了!  至於還有一些面臨空巢期的叔叔阿姨們，準備退休階段的朋友們 如果可以的話，也許考慮賣出位於明星學區的房子，反正也住了十幾年了，找個天然環境佳，低步調的新居家環境，避開擁擠的社區，輕鬆享受黃金年華的歲月。

不管你們的計劃是什麼，在這裡 我藉此機會把2014的喬治亞州高中SAT分數排名和大家分享一下，希望可以對我們正在準備今年要搬遷的家庭們有所幫助!

2014 SAT scores were released Tuesday, Oct. 7 by the College Board and the Georgia Department of Education.

The test consists of three portions: math, verbal and writing, each worth 800 points. A perfect score is 2400.

鄭惠媚

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