老郭：我在法庭外买拍卖房的经历

TianTian812 发布于 2012-07-26 20:58 15 楼^#

在fmls.com上那是不是只有房地产经纪人才有密码？一般的人可不可以申请到密码呢？ 谢谢！

老郭发布于 2012-07-26 16:01 14 楼^#

谢谢各位，回13楼：   拍卖到手的房如果您认为地产税太高，可以申诉减税，很简单。详细说明在这里：<A href="https://etax.dor.ga.gov/ptd/adm/taxguide/appeals.aspx">https://etax.dor.ga.gov/ptd/adm/taxguide/appeals.aspx</A> 也就是填个APPEAL OF ASSESSMENT 的表而已：<A href="https://etax.dor.ga.gov/ptd/adm/forms/PT311A/LGS_Appeal_of_Assessment_Revised_2010_PT311A.pdf">https://etax.dor.ga.gov/ptd/adm/forms/PT311A/LGS_Appeal_of_Assessment_Revised_2010_PT311A.pdf</A> 里面的Property Owner Comments 是不是可以填: My neighbor's house was sold for only $xyz， so my house is not worth XYZ, and it is only worth xyz.  也许您的申诉被批准，可以省点税。但是您也得考虑：N年后，您要卖房，买主一查，oh，您的房子只值xyz，不值XYZ。

游客 IP:173.14.223.* 发布于 2012-07-26 07:16 13 楼^#

请大侠指教一下，如何减低房屋地税呢？我的两处房子地税都不低，闹心！

老郭发布于 2012-07-26 05:07 12 楼^#

谢谢各位！   回10楼：给您推荐一些找房网站： 1. <A href="http://www.fmls.com">www.fmls.com</A> 最好，但是要密码。 2. <A href="http://www.georgiamls.com/search/index.cfm" target=_blank>http://www.georgiamls.com/search/index.cfm</A> ( 如：要找：$500,000 - $1000,000 在Peachtree City Elementary school 校车能接送的房子：By County information, Georgia, Fayette County,Elem School, Peachtree City, 搜索结果：<A href="http://www.georgiamls.com/search/propDetail.cfm?LN=3122957" target=_blank>http://www.georgiamls.com/search/propDetail.cfm?LN=3122957</A> ) 3. <A href="http://www.zillow.com/" target=_blank>http://www.zillow.com/</A> 4. <A href="http://www.redfin.com" target=_blank>http://www.redfin.com</A> 5. <A href="http://www.realtor.com" target=_blank>http://www.realtor.com</A> 6. <A href="http://www.trulia.com" target=_blank>http://www.trulia.com</A> 7. <A href="http://atlantanewhomesdirectory.com/" target=_blank>http://atlantanewhomesdirectory.com/</A>

游客 IP:24.30.2.* 发布于 2012-07-25 23:13 11 楼^#

读

游客 IP:98.242.95.* 发布于 2012-07-25 21:38 10 楼^#

请教老郭：查看房子信息的网站有哪些？是否可提供几个更新及时，信息量大的房地产网站在亚特兰大的？谢谢！

游客 IP:71.236.12.* 发布于 2012-07-25 20:22 9 楼^#

老郭太有饯了.一会一个八万十万往外买房,那家库存的现金更是多多多,好事.

老郭发布于 2012-07-25 20:16 8 楼^#

谢谢楼下各位. 回7楼：查房子的产权是过户律师的专长，在County网上去查产权也不是唯一的方法。在法庭外买拍卖房没有过户律师，您得自己查查房子的产权（Deed）等事项。下面介绍一下我用的方法：比如您要查一个在Fayette County 的房子的产权（deed）干净不干净： <A href="http://www.fayetteclerk.com/">www.FayetteClerk.com</A>，点击左边 Property Index Search， CLICK TO ACCEPT THE DISCLAIMER AND PROCEED TO THE WEBSITE，Last/Firm Name，Show Names List, 选择您要的人，Return Selected names,, 点击 Images 下面的 1page（或者多个page）。Fayette County 的房子的Deed 问题还可以去电话770-461-4291 房主的名字可以从fmls.com 等里面找到。在<A href="http://www.fayetteclerk.com/">www.FayetteClerk.com</A>输入名字时，Last, First,  和 Middle  name您得考虑各种组合，因为常有名姓颠倒。   要查乔治亚州其它郡（County）房子的产权（Deed）可以点击下面花几美元： <A href="https://www.gsccca.org/Account/ChooseAccountType.asp">https://www.gsccca.org/Account/ChooseAccountType.asp</A>