房主保险 Homeowners Insurance 与房屋保修保险Home Warranty？到底是什么？有什么区别

虽然两者都是需要的保护，但房屋保险和房屋保修保险提供不同类型的保护。 了解每个涵盖的内容以及为什么要考虑购买两者。对于卖房子的人来说是很重要的。

拥有一个家是您在生活中最大的投资之一。 保护您的资产不仅仅是智慧 - 它是不可或缺的。 最好的方法是购买房主的保险单和房屋保修保险。 购买两者将涵盖您的家庭，财物，电器和系统组件，以防他们需要更换或维修。 但了解这两种产品的差异以及为什么需要它们可能会对新手而言是有点困难。（我个人是觉得房主的保险有点像是电脑的硬件的保险，而房屋保修保险的概念有点相似与软件的保护。)

什么是房主保险 (Homeowners Insurance)？

房屋保险政策涵盖因盗窃，风暴，火灾和一些自然灾害而对您的房屋和财物造成的任何意外损坏。该政策涵盖四个主要领域：您家的内部和外部，个人财产，如果被盗，丢失或损坏，以及当您在您的财产上受到损失时产生补偿的作用。

房屋保险通常是强制性的，银行通常会要求您在房屋抵押贷款之前获得保险 （建议是联络您的汽车保险经纪，通常他们会把保单送到银行贷款部）政策每年更新一次，其年均成本在800美元至1500美元之间。所有房屋保险单都提供免赔额，这是您在提出索赔时需要支付的费用。然后该保险将负责任何额外费用。

例如，假设管道破裂并淹没您的厨房。保险理算员将到您的家中填写维修和更换您家中任何损坏物品的索赔。一旦索赔获得批准，保险公司将扣除您的免赔额，并向您支付剩余的余额以修复您的房屋。此免赔额还可以帮助您降低年度保单费。您的免赔额越高，您的年度家庭保险费用就越低。

什么是家庭保修 (Home Warranty)？

家庭保修是一项服务合同，用于维修或更换因年龄和标准磨损而失效的系统组（和设备。例如，您的暖通空调，电气和管道，厨房用具和洗衣机/烘干机的组件通常都包含在本保修范围内 （是根据您买的保单涵盖的范围有所不同）。您还可以覆盖游泳池和水疗等大型系统。房屋保修通常有12个月的合同条款，并非强制要求。家庭保修纯粹是选者性质的，但这是一个聪明的购买。设备和系统组合计划可以每月75美元左右的价格购买，附加的冰箱，洗衣机/烘干机或游泳池系统等附加功能可用于支付额外费用。

因此，假设您的HVAC系统停止工作。在这种情况下，经过许可的预先筛选的技术人员会出来评估问题。如果由于年龄或磨损而确定系统不再工作且故障根据您的服务合同条款涵盖，服务承包商将进行维修，或者如有必要，将更换设备或系统您的服务电话费用。一次性服务电话通常会花费（取决于您的保单）75-150 美元，而家庭保修公司会支付其余费用。保护家庭保修(Home Warranty) 可能会为您节省数百甚至数千个自付费用以及找到值得信赖的服务承包商进行维修的麻烦。